नेपालमा जग्गाको स्वामित्व कसरी हस्तान्तरण गर्ने (राजीनामा)

• जग्गा वा घर किन्ने वा बेच्ने जोसुकै।
• परिवारभित्र बकस दिन वा हकवालाबीच जग्गा बाँड्न फरक लिखत र कम शुल्क लाग्छ। तलका प्रश्न हेर्नुहोस्।

• बिक्रेताको सक्कल जग्गाधनी प्रमाण पुर्जा (लालपुर्जा)

  आधिकारिक

• क्रेता र बिक्रेताको सक्कल नागरिकता र फोटोकपी

  आधिकारिक

• चालु आर्थिक वर्षको मालपोत तिरेको रसिद

  आधिकारिक

• घर भए स्थानीय तहको कर चुक्ता पत्र

  आधिकारिक

• राजीनामा लिखत

  प्रायः मालपोत कार्यालय नजिकका इजाजतप्राप्त लेखापढी व्यवसायीले तयार गर्छन्।

  आधिकारिक

• क्रेता र बिक्रेताको हालै खिचेको फोटो

  व्यवहारमा

व्यवहारमा चिन्ह लागेका कागजात आधिकारिक नियममा छैनन्, तर काउन्टरमा प्रायः माग्ने गरिन्छ।

1. 1

   पहिले जग्गा जाँच्नुहोस्

   मालपोत कार्यालयमा स्रेस्ता र नापी कार्यालयमा नक्सा हेर्नुहोस्। बिक्रेताको नाम, कित्ता नम्बर र क्षेत्रफल मिल्छ कि मिल्दैन, र जग्गामा रोक्का वा ऋण छ कि छैन, जाँच्नुहोस्।

2. 2

   यो वर्षको मालपोत तिर्नुहोस्

   बिक्रेताले वडा वा नगरपालिकामा चालु वर्षको मालपोत तिरेर रसिद राख्छन्।

3. 3

   लिखत लेखाउनुहोस्

   इजाजतप्राप्त लेखापढी व्यवसायीले मूल्य खुलाएर राजीनामा लिखत तयार गर्छन्। रजिस्ट्रेसन शुल्क लिखतको मूल्यमा लाग्छ, र कार्यालयले त्यो मूल्य सो क्षेत्रको सरकारी न्यूनतम मूल्यांकनसँग पनि भिडाउँछ।

4. 4

   मालपोत कार्यालयमा पारित गर्नुहोस्

   क्रेता र बिक्रेता दुवै कागजात लिएर आफैं जानुहोस्। कार्यालयले लिखत जाँचेर क्रेताबाट रजिस्ट्रेसन शुल्क र बिक्रेताबाट पुँजीगत लाभ कर लिन्छ। त्यसपछि दुवैले सही गर्छन्।

5. 5

   नयाँ लालपुर्जा लिनुहोस्

   जग्गा सोही दिन क्रेताका नाममा सर्छ र नयाँ जग्गाधनी प्रमाण पुर्जा दिइन्छ।